智通财经APP注意到，由于市场对房地产行业利率飙升影响的担忧加剧，法
2023-07-06
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智通财经APP注意到，由于市场对房地产行业利率飙升影响的担忧加剧，法国商业地产投资在第二季度加速下滑。根据Immostat的一份报告，与去年同期相比，包括办公室、零售空间和仓库在内的房地产投资者交易总额下降了61%，至25亿欧元(27亿美元)。这是该行业连续第三个季度下滑，而前两个季度的收缩幅度分别为35%和52%。这些数据汇总了四家经纪公司超过400万欧元的交易，其中包括法国巴黎银行和Cushman & Wakefield Plc。
由于买家和卖家难以就定价达成一致，欧洲各地的商业房地产市场陷入停滞。利率上升推高了借贷成本，促使潜在的房地产投资者要求更高的收益率。这导致了较低的报价，而且由于担心可能导致负债率飙升，股东们不愿提供账面价值大幅折扣。
由于房价持续下跌，巴黎地区的投资也下降了61%，至18亿欧元。该地区的平均写字楼价格下跌9%，至每平方米7420欧元，为2019年第三季度以来的最低水平。
在亚洲地区，买家新销售或租赁的写字楼入住率在本季度下降19%，至42.1万平方米。与此同时，写字楼的即时供应量持续增长，同比增长10%，达到450万平方米。
