2023年的一季度过去了，平顶山市区楼市的情况怎样呢？

客观地说，很不咋样！

(相关资料图)

这个“一季度”是三年疫情过去后的首个正常的“季度”，按说应该呈现出一幅“疫过天晴日，万众迎春来”的景象，可现实的楼市依然是一幅黯然伤神的场景。

与疫情三年的三个“一季度”相比，这个正常“一季度”的备案量，算是最惨的了。

疫情是2020年1月下旬开始的，紧接着全市就进入了静默停摆的状态，就这样一季度平顶山市区楼市的备案套数还达到了1944套，面积23.4万平。今年一季度与之相比，分别下降了18%和19.4%。

2021年一季度称得上是三年疫情中楼市最旺的季度了，备案套数和面积分别达到了4057套和45.24万平。今年一季度与之相比，分别下降了60.74%和58.31%。

2022年一季度的备案量就开始明显下滑了，备案套数和面积分别仅有2302套和27.22万平。今年一季度与之相比，分别下降了30.8%和30.73%。

可见，今年这个正常的一季度，其备案量显得特别不正常。

疫情过去了，为何却又出现了还不如疫情期间的“不正常”现象呢？

病来如山倒，病去如抽丝。

三年疫情，带来的不仅是常常城市停摆、家家闭户，而且也带来了经济下滑低迷、居是收入减少以及烂尾楼盘并未彻底解决而产生的信心不足等问题，今年一季度“不正常”，正是这些问题的集中体现而已。

3月份平顶山市区的房价出现止跌微升的势头，这一“微升”会不会是信心有所提振的表现？能否让4月的备案量有所增长？咱们且走且看吧。

下边进入正题，看看3月的备案情况如何。

3月平顶山市区楼市备案最突出的一个特征是，低价盘一举夺魁，高价盘最多的新华区却垫了底。

低价和现房、准现房，成为绝大多数人追求的目标。

备案671套，面积8.01万㎡

监测了市区80个在售楼盘的备案状况，3月份实现销售备案的楼盘66个，与2月备案楼盘数相比多了6个楼盘。

3月这些楼盘实现备案房源671套，备案面积80054.15㎡。

与2月相比，备案套数下降1.76%，面积下降1.25%。

与2022年同期相比，2023年3月备案套数下降23.58%、面积下降23.81%。（2022年3月备案套数878套、面积105066.08㎡）。

与2021年同期相比，2023年3月备案套数下降56.90%、面积下降55.42%。（2021年3月备案套数1557套、面积179579.61㎡）。

通过三年间3月份的数据来看，2023年开年楼市回暖的状态并没有出现，3月的楼市也仍未摆脱“淡季”的影响。当然，与去年疫情最严重的10月和11月相比，今年3月的情况算是好多了。

——住宅备案644套、面积7.74万㎡

在监测的楼盘中，3月份平顶山市区这些楼盘的住宅备案套数达644套、面积77382.57㎡，环比套数下降1.98%，面积下降2.30%。

2022年3月住宅备案套数815套、面积100568.64㎡，2023年3月与之相比分别下降了20.98%和23.05%。（见下表）

——商业备案27套、面积2671.58㎡

2023年3月，市区这些楼盘商业房源备案27套、面积2671.58㎡，环比套数上升3.85%，面积上升43.21%。同比备案套数下降57.14%（2022年3月备案63套），备案面积下降40.60%（2022年3月备案面积4497.44㎡）。

从区域来看，3月商业备案最多的是湛河区，备案房源10套、面积1070.1㎡。（见下表）

3月份，市区共有10家楼盘的商业房源实现备案，占比15.15%。备案面积最多的楼盘是银基誉府，备案房源2套、面积504.74㎡。占3月市区全部商业备案面积的18.89%。

编辑：LS

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文章来源:乐居买房